Thủ tục mua bán đất Buôn Ma Thuột nông nghiệp: Dễ hay khó?

Để việc mua bán đất Buôn Ma Thuột nông nghiệp trở nên dễ dàng và nhanh chóng bạn cần nắm được quy trình. Hãy bớt chút thời gian tìm hiểu kỹ càng các bước thực hiện ở ngay trong bài viết này xem nó dễ hay khó bạn nhé!

Điều kiện mua bán đất nông nghiệp 

Theo như quy định tại khoản 1 tại Điều 188 Luật đất đai 2013, người sử dụng đất có thể thực hiện được quyền của mình. Trong đó, sẽ có quyền sử dụng, chuyển nhượng đất cụ như sau:

  • Cần phải có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. 
  • Miếng đất đó không được có tranh chấp. 
  • Đồng thời, quyền sử dụng đất sẽ không bị kê biên bản nhằm đảm bảo thi hành án. 
  • Thời hạn được sử dụng đất. 

Bên cạnh đó, vấn đề chuyển nhượng quyền sử dụng đất cần phải được đăng ký tại cơ quan Đăng ký đất đai. Và sẽ bắt đầu có hiệu lực kể từ thời điểm được đăng ký vào sổ địa chính. 

Mặt khác, khi chuyển nhượng mua bán đất buôn ma thuột nông nghiệp, phải đáp ứng một số điều kiện được quy định Điều 191 của Luật đất đai 2013 cụ thể như sau: 

  • Cá nhân cũng như hộ gia đình không được trực tiếp sản xuất nông nghiệp. Thậm chí là không được tặng, nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trồng lúa. 
  • Ngoài ra, cá nhân và hộ gia đình không được tặng, nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp, đất ở trong khu vực phân khu bảo vệ nghiêm ngặt. Và cả khu vực rừng phòng hộ, phân khu phục hồi sinh thái thuộc rừng đặc dụng…. 
Mua bán đất Buôn Ma Thuột nông nghiệp, phải đáp ứng một số điều kiện được quy định Điều 191 của Luật đất đai 2013

Mua bán đất Buôn Ma Thuột nông nghiệp, phải đáp ứng một số điều kiện được quy định Điều 191 của Luật đất đai 2013

3 bước thực hiện thủ tục mua bán đất Buôn Ma Thuột nông nghiệp

Sau đây sẽ là 3 bước thực hiện thủ tục mua bán đất Buôn Ma Thuột nông nghiệp do sàn giao dịch bđs meey land cung cấp: 

Lập hợp đồng mua bán đất Buôn Ma Thuột nông nghiệp

Hai bên thực hiện thủ tục phải mang giấy tờ tới văn phòng công chứng tại nơi có đất. Nhằm yêu cầu họ công chứng hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất. 

Hồ sơ yêu cầu cần công chứng

Trong bộ hồ sơ cần phải công chứng bao gồm: 

  • Giấy tờ dự thảo về hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất. 
  • Giấy tờ đã được chứng nhận về quyền sử dụng đất. 
  • Sổ hộ khẩu, Chứng minh nhân dân/Căn cước công dân và Giấy chứng nhận đăng ký kết hôn….
Hồ sơ mua bán đất Buôn Ma Thuột cần công chứng

Hồ sơ mua bán đất Buôn Ma Thuột cần công chứng

Đăng ký biến động về đất đai

Bước 1: Tiến hành nộp bộ hồ sơ đăng ký biến động về đất đai. Bộ hồ sơ gồm:

  • Cần phải có đơn xin đăng ký biến động về đất đai (theo mẫu).
  • Bản hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất  (công chứng).
  • Giấy tờ đã được chứng nhận quyền sử dụng đất. 
  • Sổ hộ khẩu, Giấy chứng nhận đăng ký kết hôn (bản sao) và CMND/thẻ căn cước. 

Bước 2: Văn phòng đăng ký đất đai sẽ tiếp nhận bản hồ sơ và có trách nhiệm thực hiện những công việc như: 

  • Gửi các thông tin địa chính tới cơ quan thuế để tiến hành thông báo nghĩa vụ tài chính. Và xác định đối với những trường hợp phải nộp nghĩa vụ tài chính theo đúng quy định. 
  • Bên cạnh đó, xác định nội dung biến động vào các Giấy tờ chứng nhận đã được cấp theo đúng quy định của Bộ Tài nguyên và Môi trường. 

Tuy nhiên, nếu trong trường hợp cần phải cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, sử dụng đất và các tài sản khác có gắn liền với đất. Thì phải tiến hành lập hồ sơ trình lên cơ quan có thẩm quyền. 

Đối với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã bạn cần phải cập nhật biến động, chỉnh lý vào bộ hồ sơ địa chính và cơ sở dữ liệu đất đai. Đồng thời, gửi Giấy chứng nhận tới UBND xã hoặc trao cho người sử dụng đất để trao đổi. 

Bước 3: Người sử dụng đất cần phải thực hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có). 

Bước 4: Cuối cùng bạn sẽ nhận kết quả theo như phiếu đã hẹn. 

Kết luận

Chắc hẳn đến đây bạn đã biết thủ tục mua bán đất Buôn Ma Thuột dễ hay khó. Tuy nhiên, đừng quên theo dõi chuyên trang của chúng tôi để cập nhật thêm nhiều bài viết khác về bất động sản bạn nhé!

Nguồn: https://vinhomes-bason.vn/

ĐĂNG KÝ NHẬN THÔNG BÁO LỊCH MỞ BÁN THE AQUA ĐỢT I