Sang tên sổ đỏ cần những giấy tờ gì?

Những quy trình thực hiện liên quan đến sổ đỏ luôn khiến người dân cảm thấy lo lắng về giấy tờ và thủ tục thực hiện. Dưới đây là bài viết chia sẻ đầy đủ về thủ tục và quá trình tiến hành thủ tục sang tên sổ đỏ đầy đủ giúp người dân yên tâm trong quá trình thực hiện thủ tục bảo vệ tài sản của mình.

Những giấy tờ cần chuẩn bị sang tên sổ đỏ

Để thực hiện thủ tục, quy trình sang tên sổ đỏ, cần phải lập hợp đồng và công chứng sổ đỏ tại văn phòng công chứng, các giấy tờ cần chuẩn bị như sau:

– Phiếu yêu cầu công chứng;

– Dự thảo hợp đồng, giao dịch;

– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;

– Giấy tờ tùy thân của hai bên (CMND hoặc hộ chiếu hoặc thẻ căn cước…);

– Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân nếu còn độc thân hoặc Giấy đăng ký kết hôn nếu đã có gia đình của hai bên;

– Sổ hộ khẩu của hai bên.

Trong thời hạn 10 ngày kể từ ngày lập hợp đồng, các bên phải kê khai lệ phí trước bạ, thuế thu nhập cá nhân. Hồ sơ kê khai gồm các giấy tờ sau:

– 02 tờ khai lệ phí trước bạ do bên mua ký;

– 02 tờ khai thuế thu nhập cá nhân do bên bán ký (riêng trường hợp tặng cho cần chuẩn bị 04 bản);

– Bản chính hợp đồng chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho nhà, đất đã được công chứng;

– 01 bản sao có chứng thực Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất;

– 01 bản sao có chứng thực CMND + Sổ hộ khẩu của cả bên mua và bên bán;

– Trường hợp tặng cho, thừa kế phải cung cấp thêm giấy tờ chứng minh quan hệ nhân thân của người cho và người nhận để được miễn thuế thu nhập cá nhân.

Thành phần nộp hồ sơ tại UBND đơn vị có đất/nhà bao gồm:

– Đơn đề nghị đăng ký biến động (do bên bán ký), trong trường hợp có thoả thuận trong hợp đồng về việc bên mua thực hiện thủ tục hành chính thì bên mua có thể ký thay.

– Hợp đồng chuyển nhượng, hợp đồng tặng cho hoặc văn bản thỏa thuận phân chia di sản; văn bản khai nhận di sản.

– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất (bản gốc).

– Giấy nộp tiền vào ngân sách nhà nước (bản gốc).

– Bản sao CMND + Sổ hộ khẩu của bên nhận chuyển nhượng, thừa kế, cho tặng.

Thời gian thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ

Theo đó, thời gian thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ sẽ không quá 15 ngày. Sau khi nộp hồ sơ tại UBND có thẩm quyền, hồ sơ sẽ được kiểm tra giấy tờ và tính hợp lệ. Sau đó sẽ tiếp tục tiến hành thủ tục làm sổ đỏ nếu hồ sơ hợp lệ.

ĐĂNG KÝ NHẬN THÔNG BÁO LỊCH MỞ BÁN THE AQUA ĐỢT I